住宅と老後の2000万円問題

従来の日本型雇用システムである終身雇用や年功序列は完全には崩壊とはなっていませんが、現在は働き方のシステムも変わり、そのまま現役を引退出来るとは限らなくなっています。

その為、安定した働き口が確約される訳ではないので、お金の心配が懸念されます。

昨年に降ってわいた【老後の2,000万円問題】が話題になり、記憶に残っている方も多いのではないでしょうか。

老後に住み続けることが出来る住居の有無も大きく関わってきますので、ここでは住居とこの2,000万円問題について見ていきます。
 

老後の2000万円問題の内容

金融庁の金融審査会の報告書からこの問題は注目されたものです。

【老後の2,000万円問題の要点】
・老後の生活資金が不足となる金額の予想が2,000万円
・不足する金額について今のうちに備えを考える

大々的に報道されたことと不足金額が高額となる為、若年層から中高年層まで幅広い世代の不安を煽ることとなりました。

しかし、この内容はどの世帯にも当てはまるものではなく、不足する金額も世帯によって違いが生じてきます。

この不足金額は想定しているモデルから算出しているので、収入が多く支出が少ない状況であれば同様のケースとなることはありません。

このモデルは年金生活をしている無職の夫婦世帯をモデルとしており、30年程の期間を月額21万円の年金で生活することを想定されています。


年金の収入に対して月の支出を26.4万円としており、想定では月5.4万円の不足が出る計算となっています。

30年間のモデルで計算されている為、不足金額を30年で考えると約2,000万円が不足となります。

この不足額を補う為に貯蓄をした分から切り崩していく必要があります。
 

貯蓄額によって考える

この報告書では貯蓄が無い人は対策の必要があるといったもので、貯蓄がある人でも不足してしまうように受け取れてしまったので大きな騒ぎとなりました。

実際に不足額が出るのかを、ご家庭に当てはめて収入と支出を試算すると良いでしょう。

老後では貯蓄を切り崩しての生活が一般的である為、不足が出そうな場合でも十分な貯蓄額があれば慌てることはありません。
 

マイホームは有効活用が出来る

マイホームは取得していると資産として活用出来る側面があり、より安心して生活出来る材料となります。

マイホームがあることにより、リバースモーゲージという方法で自宅を担保に生活資金などを調達することが出来るので、老後に生活資金が不足した場合でも対応することが出来ます。

リバースモーゲージは自宅に住み続けることができ、借入人が死亡した場合、抵当の不動産によって清算されます。

従来では一戸建てがメインでしたが、最近ではマンションでも適用出来るケースもあります。

その為、マイホームがあれば生活資金に困った場合に対応することが出来るので安心材料が増えると言えます。

リバースモーゲージはマイホームを所有していることで利用が出来る為、賃貸で住まれている場合には利用することが出来ません。

賃貸で老後に生活資金を不足させない為には、現預金や投資、流動性資産の確保を考えなければなりません。
 

ライフプランを考える

このモデルとなっているケースでは現役を引退してから30年間の生活を想定しています。

最近では、人生100年時代と言われており、このケースでも90歳から95歳ほどの年齢までは生活をする想定ですが、実際に何歳まで生きるかは予想が出来ません。

その為、想定よりも長生きするほど生活費がかかるので、貯蓄の切り崩しでは生活費が不足するリスクがあります。

対応としては出来るだけ多くの貯蓄をし、働けるうちは働くといった意識を持つことで長生きによるリスクに備えることが出来ます。

現在、賃貸で住まれている方はマイホームを所有している方と比べ、頼れるものが少なくなる為、高齢になっても収入を得られるライフプランが必要となります。


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【記事編集者 いえぴた編集部】
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賃貸や不動産の購入に関連した情報やご相談やお悩みについてご紹介致します。
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投稿日: 2020/12/04
最終更新日: 2021/01/11

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