住まい探しはインターネットと不動産屋に行くのとどちらが良いか

以前の住まい探しは不動産屋に行き、物件を紹介してもらう方法が一般的でした。
しかし、現在はインターネットでも物件を探すことが可能となっています。
ここでは不動産屋で物件を探す、インターネットで物件を探すことのメリット、デメリットをそれぞれご紹介いたします。


■不動産屋で探すメリット
・希望条件を直に伝えらえれる
不動産のプロに直接希望する条件を伝えることにより、いろいろな提案を伺え自分に合った物件を紹介してもらうことが出来ます。

・物件周辺の環境や駅・交通などが分かりやすい
物件を探しをする場合、希望する地域の不動産屋へ行くことが多くなる為、周辺環境や交通便を知ることが出来ます。
また、地元の不動産会社となる為、地域情報なども得られるのが魅力です。

・その場で質問出来る
物件に関する質問や手続きに関する質問をその場で行え、問題をすぐに解決できます。

・新規の物件情報や掲載していない情報を得られることがある
物件の情報はインターネットよりも不動産屋さんの方が早く仕入れることが出来る為、新規の物件情報得ることが出来ます。
また、不動産の広告は割と高いのでネットに掲載されない情報があることもあります。
賃貸の場合では大家さんが「ネットには出せないけど来店したお客さんはこの賃料で」というお得情報がある場合もあります。

■不動産屋で探すデメリット
・物件を内見するまでに時間がかかる
初めて不動産会社へ来店する場合、希望条件を伝えたうえで物件の提案を受ける為、実際に物件を内見するまでには多少時間がかかります。
また、複数の不動産屋を回ろうと考える場合、各不動産屋で同様の手続きが必要となります。

・幅広い地域の情報はもらいにくい
不動産屋さんによっては地元付近の物件のご紹介をメインとしていることがあります。
他地域の詳細情報に関してはもらいにくいケースが考えらます。

・来店する時間、交通費がかかる
物件の内見や手続きの度に来店が必要となる為、時間と来店に伴う交通費がかかります。

・担当してくれる営業マンを選べない
基本的には来店したタイミングで担当者が決定するので自分で選ぶことは出来ません。
大手不動産屋、地元の不動産屋に限らず担当者によって提案力は異なってきます。

■ネットで探すメリット
・幅広い地域の情報が得られる
インターネットでの検索では幅広い地域を選択することができ、住みたい街の物件情報を比較することが出来ます。

・物件情報料が豊富
インターネットに掲載されている物件情報は数が多い為、希望する条件が探しやすく、比較することが出来ます。

・時間帯を気にせず情報が得られる
自分の空いている時間に物件を見ることができ、24時間探すことが出来ます。

・オンライン上で内覧も出来る
最近では動画や360°カメラを使用し室内を確認出来るサービスも提供されています。

■ネットで探すデメリット
・同一の情報がある
ネットでは取扱いをする不動産屋が違うだけで同一の物件が掲載されていることがあり、問い合わせをするのに迷ってしまうことがあります。

・古い情報が掲載されていることがある
インターネットでは物件が決まってしまっても掲載を落とすまでに時間がかかることがあり、問い合わせをしても紹介してもらえないことがあります。

・質問がある場合には問い合わせが必要
物件に関しての質問がある場合には問い合わせをしなければならず、簡単な質問だけでも問い合わせが必要で回答までに時間がかかります。
また、複数の物件に問い合わせをすると複数の不動産会社から連絡が来ることになります。

・情報が把握できなくなる
物件情報が多い為、希望条件や地域を絞らず探してしまうと情報が把握できなくなってしまいます。
また、複数の不動産サイトを利用している場合には情報をまとめるだけでも大変な作業となってしまいます。

・物件の状況や周辺状況は把握出来ない
ネットでは写真や動画で物件を確認することは出来ますが、実際の物件の間取り、質感や周辺環境に関しては把握することは難しくなります。


■不動産屋へ行かなくても物件を探してもらえる
不動産屋へ行かなくても物件を探してもらう方法もあります。
希望する物件の条件をネット上で登録するだけで不動産屋から物件を提案してもらうことが出来ます。
来店が不要でやりとりが出来る為、時間の短縮につながりスムーズに住まい探しが可能です。
また、自分で物件を探す必要が無い為、物件情報を精査する必要がなくなります。
不動産屋によってはオンラインでの対応をしてもらえたり、来店する際も事前にやりとりをしている為、安心して来店することが出来ます。
不動産サイト「いえぴた」では希望条件をリクエストをするだけで不動産屋からあなたにぴったりな物件を紹介してもらえますので是非、ご利用ください。

■まとめ
住まい探しの方法は多様化しており、その方法にはメリット、デメリットがあります。
また、一つの方法に限らず併用することにより良い物件と出会えることもあります。
住まいの探し方も人によって異なりますので自分に合った住まい探しの方法をお試しください。
 
2020/10/10

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