部屋探しが上手くいかない!決められない理由を見直してみる

賃貸でのお部屋探しをしているとなかなかうまく進まないことがあります。
上手くいかない場合は多くの時間を要するのでインターネットでの情報収集だけでも疲れ果ててしまいます。
 
お部屋探しが上手く進まない原因を理解することでお部屋探しを効率良く進めることが出来ます。
ここではお部屋探しが上手くいかない理由や見直す方法をご紹介します。

■お部屋探しが上手くいかない時に起こる問題
賃貸でお部屋探しをするには理由や動機があり、その時期に向かってお部屋探しをする方が大半です。
お部屋探しには結構な時間と耐力が必要なため、なかなかお部屋を決めることが出来ないとそれがストレスとなってしまいます。
引越し時期が明確でない場合は時間をかけることが出来ますが、転勤や進学など期限がある場合にはそうはいきません。
異動の時期に食い込むことはなかなか出来ませんし、余裕のない引越しの場合、結果希望のお部屋ではない物件を選んでしまうことがあります。

■お部屋探しが上手くいかない原因
お部屋探しが上手くいかない理由にはそれぞれ理由があります。

〇ケース1 希望する条件が厳しすぎる
少しでも条件の良いお部屋に住みたいと考えることで自ずと厳しい条件になっていませんか?
駅から近くて・・・、築年数が新しくて・・・、間取も広くて・・・などどんどん希望する条件が多くなってしまうところに原因があります。
交通便が良い、築年数が新しい、広い物件などは賃料がアップする要因となります。
また、仮に条件を満たす物件があったとしても大抵の物件は予算を超えるものが多くなってしまいます。

〇ケース2 引越し時期
引越し時期によってもお部屋探しが上手くいかなくこともあります。

【引越し時期が決まっていない】
引越し時期が明確に決まっていない方は時間に余裕がある為、物件をより探してしまう傾向があります。
条件が良いお部屋があっても希望する条件にもっと近い物件があるのではないかと探すようになるのでなかなか引越しが上手くいかなくなってしまいます。

【引越し時期が明確に決まっている】
転勤や進学などの事情で必ず引越しをする方は多く、多くの方が異動する時期が重なります。
不動産では1月~3月がお部屋探しのトップシーズンとなり、秋口の9月、10月は第2転勤シーズンと呼ばれ、お部屋探しの方が多くなります。
大半の方が遠方からのお部屋探しとなり、1日~2日でお部屋を決めていくので物件の流れが非常に早くなります。

前述同様に希望の物件があってももっと良い条件の物件があるのではないかと先伸ばしにしてしまうとこの時期はすぐにその物件が決まってしまうことがあります。

さらにこの時期は物件が決まっていても不動産会社によってはすぐに広告を取り下げることが出来ないことがある為、良い条件の記載された広告が残ってしまうので十分に注意が必要です。

〇ケース3 サイト上の情報だけで判断してしまう
不動産サイトには数多くの物件情報が掲載されています。
しかし、広告を出している不動産会社によっても広告の質は異なります。
お部屋が暗くなっていたり、写真の枚数が少ない、広さが分からなかったりするとその物件は除外してしまうことはないでしょうか。
写真が良かったから見に行ったらそうでもなかった、反対に写真は悪かったが実際に見に行ったら良い物件だったということもあります。

■お部屋探しがスムーズいくポイント
①希望する条件を広げてみる
希望する条件の物件を探そうとするとなかなか探すことが難しくなってしまいます。
ここで希望条件に優先順位をつけることで問題がクリアになることがあります。
駅からの距離や築年数の条件を少し広げたり、間取や広さも必要最低限にすることにより物件数が変わってきます。
よくあるケースでは駅からの距離を徒歩10分で区切っていたが、徒歩11分で希望の物件が見つかることもあります。
譲れない条件に順位をつけることで物件が探しやすくなります。

②引越し時期を明確に決める
引越し時期を決めることによって引越しまでのプロセスが明確となる為、動きやすくなります。
実際に内覧などをすることにより明確に引越しのイメージが固まります。

また、引越し時期が決まっている方でも引越し日を明確にすることにより、少ない時間の中でも余裕を持ってお部屋探しが出来ます。

③実際にお部屋を見に行く
ケース3で記載したようにインターネット上の写真だけではなかなか判断がつきにくくなります。
時間に余裕がある方は気になる物件は現地を見に行くことをおすすめします。
現地に行くことで周辺環境を含め、確認をすることが出来るのでお部屋を決めやすくなります。

■効率良く進めたい方は不動産会社に相談
お部屋探しは不動産の物件サイトからしか出来ないと思っていませんか?
いえぴたでは自身で検索をしなくても不動産会社に希望条件を伝えるだけで物件を提案してもらうことが出来ます。

【不動産会社にリクエストするメリット】
・自身で物件を探す時間を省略出来る
お引越しをする際は仕事などと並行して行う為、わりと忙しくなってしまいます。
物件の情報を集めるだけでも一苦労です。
不動産会社に依頼することで条件に合った物件を提案してくれるので時間の短縮となります。

・プロからの提案を受けることが出来る
不動産の物件を検索する場合は条件での検索となりますが、希望条件を伝えることでその人に合った物件を提案してもらうことが出来ます。
また、サイト公開前の新着情報や未公開物件なども紹介してくれます。

・事前に相談をするので来店しやすくなる
不動産会社に来店するのは敷居が高いと感じている方もいるのではないでしょうか。
事前に相談をすることで安心して来店することができ、お部屋探しもスムーズに進めることが出来ます。

・地域情報なども聞くことが出来る
インターネット上では物件は探せても地域情報の詳細などはなかなか伺い知ることが出来ません。
物件の相談に合わせて地域情報も聞くことができ、判断出来る材料が増える為、お部屋探しがしやすくなります。

■まとめ
お部屋探しに慣れている方はすぐにお部屋を決められるかもしれません。
しかし、お部屋探しが初めての方や不慣れな方は悩んだりなかなかうまくお部屋が決まらなかったりしてしまいます。
また、何が原因でお部屋が決められないのかを一度確認することはとても大切です。
お部屋探しが上手く進まない方は是非、実践してみてください。

また自分で探す以外にも物件の提案を受けたい場合は不動産会社に希望条件をリクエストをしてみてはいかがでしょうか。
お部屋探しのお悩みも解消出来るかもしれません。
2020/10/08

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