長期空室はなぜ決まらないのか?

アイワハウス株式会社
氏名 花上 達也
住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-19-19
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜日、水曜日
店舗HP https://www.aiwahouse.co.jp/

コラム

長期空室はなぜ決まらないのか?

花上 達也のコラム

長期空室になる要因はさまざまな事象があります。
まず、やはり賃料が周辺の相場より高く設定をされている場合、お客様の選択から漏れてしまうことがあります。お客様がお部屋を探される際、インターネットでの情報収集をされる方が多く、比較されてしまいます。
2点目がしっかりとリフォームをされているかということです。「しっかりとリフォーム」の内容は特に設備を全て新しくするということではありません。もちろん物件が新しい、設備が新しいというのはお客様がお部屋を決めて頂きやすい要因ではあります。たとえ築年数が古くなってきた物件でも清掃が行き届いていたりと最低限住んだ時のことがイメージをお客様に持っていただけることが重要です。
不動産会社がお客様の意見をお伺いし、数多くの物件を見ているのでオーナー様にとってアドバイスをしてくれる不動産会社が必要です。もし空室でお困りの際は他の不動産会社へ話しだけでも聞くということが重要かもしれません。


2019/11/21