二人以上で住むファミリーにおすすめな間取とは。家族向けの賃貸の間取りをご紹介

賃貸のお部屋探しではどのような間取りにするか悩んでしまうものです。
その時の家族構成によって住みたい間取りは変わってきます。

間取り
今回は二人以上の家族で住める間取りをピックアップし、その間取りの特徴などをご紹介していきます。
 

ファミリー向けの賃貸の間取りにはどのようなものがあるか

ファミリー向け物件といっても人によってイメージが違ったりすることがあります。
家族構成や趣味などその人の生活によって住むイメージが変わってくるからです。

また、これからファミリー向けの賃貸物件を探す方やお引越しに不慣れな方はどのような間取りを選べば良いのでしょうか。
 

1LDKはどのような間取りか


二人以上で住むことが出来る間取りは1LDK~という物件が多くなります。
基本的に単身者用の1Kなどの間取りの物件は二人以上で住むことが禁止されています。

1LDKは単身者の方にも人気がありますが、新婚さんなどの二人の世帯にも人気があります。普段生活をするリビングが広く取れ、寝室があるというシンプルな間取りですが、使い勝手が良く選択される方が多い間取りです。
最近では1LDKの間取りの賃貸物件も増えており、その為比較的新しい物件も増えています。
また、築年数が経っている物件をリノベーションをして1LDKとしているケースも多く、内装がきれいな物件が多いので新婚さんにも選ばれています。

1LDKの場合は子供が生まれた場合でも生活出来る広さはあると思いますが、子供の成長につれて荷物が増えたり部屋が必要になったりと手狭になってきます。

その為、将来的には引越しも視野に入れる必要があります。

【1LDKの注意事項】
賃貸物件の中には子供不可な物件も存在します。これは大家さんが意地悪という訳ではなく、コンセプトとして単身者やディンクスをターゲットとしている為、入居者自体が子供がいない世帯となっているケースがあります。
基本的に他の入居者の方はこの募集条件で入居を決めているので子供の泣き声で近隣トラブルとなることもありますのでどういった物件なのかというとはよく確認する必要があります。
 

2K・2DK・2LDKはどんな間取りか

2K・2DK・2LDKの物件は部屋が2部屋あるタイプの間取りでキッチン部分のサイズによって変わってきます。
それぞれの特徴を挙げていきます。

・2K
2Kはキッチンが分かれてはいますが、キッチン部分で食事をするにはスペースがあまりない為、1部屋を利用する必要が出てきます。その為、2部屋はありますが実際には1DK程の広さとなります。
2Kの物件は築年数が古い物件もありますが、その分賃料が抑えられる物件も多くなります。

・2DK
2DKはキッチン部分がダイニングとして機能する為、食事などもこの空間で行えれば2部屋を広く使用出来ます。
荷物量が少なければ3~4名の家族であれば住むことが可能です。しかし子供の成長と共に手狭になるのは否めません。

・2LDK
2LDKはダイニングの他、リビングとしての機能があります。基本的には食器棚なども収まり他の部屋を利用しなくても良くなりますのでお部屋が居室として利用出来ます。

2部屋となる分、収納が増えることが多くなりますが、生活をしていると荷物が増えるため、2LDKの場合でも家族構成やお子様の成長で物件によっては手狭となるケースもあります。
 

3LDKはどんな間取りか


3LDKはファミリーが賃貸のお部屋探しをする際に希望される間取りの中で人気がある間取りです。ある程度子供が大きくても部屋が確保することがしやすい間取りで使い勝手が良い間取りです。
しかし、新婚さんや子供がいない世帯では使用しない部屋が出てきてしまい、掃除する場所だけが増えてしまうこともあります。
趣味が多い方などは趣味専用のお部屋として使用したり、最近ではコロナウイルスの影響でリモートによる会議や打ち合わせも増えている為、仕事部屋などリモートに対応するお部屋として利用することも増えています。

 

4LDKはどんな間取りか

4LDKは家族が多い世帯では希望される方は多くいますが、賃貸物件の中では実はそんなに多い間取りではありません。その為、探そうと思うとなかなか見つけにくい間取りとなります。
マンションでは4LDKの賃貸もありますが、基本的には分譲マンションを賃貸で貸し出しているケースや高級賃貸マンションなどの場合に見かけることがあります。
基本的には一戸建てを賃貸しているケースでは4LDKの間取りが出てくることはありますが、なかなか賃貸用の一戸建ても数は多くありません。

ファミリー向けの物件の場合、特段の事情が無い限り長期間住む傾向があり、子供が小学校や中学校に通っている場合は学区などの関係で引っ越さない方が多いので4LDKの情報は出にくいと言えます。

しかし、戸建ての賃貸の場合は個人で建てられた物件も多く、1部屋が大きいといったケースもあり、子供部屋や寝室にしやすい間取りなどもあります。

また、5LDKを超える物件は賃貸物件の中では流通が少なくなる為、探しにくい間取りとなります。

間取り

間取りだけでは選べない?ファミリー物件の注意事項

「大は小を兼ねる」ということわざもありますが、不動産においても広ければいろいろなケースに対応出来るので良いと考えます。
しかし不動産の場合、広さが広くなれば当然賃料が高くなってしまいます。
賃貸でのお部屋探しの際は予算を決めて探すことがほとんどで予算の中から自身に合った物件を探すことになります。
その為、探す地域やその他に希望する条件によっては希望した間取りの物件が無いケースがあります。

もちろん予算を上げれば借りることも出来る可能性がありますが、普段の生活を圧迫しないように十分に考える必要があります。
また、賃貸でのお部屋探しでは賃料の上限の目安も確認しておく必要があります。
 

お部屋探しでの賃料の目安

賃貸でのお部屋探しでは気に入った物件を必ず借りられるという訳ではありません。
賃貸物件の申込後には審査がありこの審査では年収に対して賃料が妥当かということも対象となってきます。

賃貸では予算を決める際には年収に対して20%~25%程の賃料で設定をしておくと生活にもゆとりを持つことができ、予算を超える場合でも年収の30%程度とした方が生活は圧迫をせずに済むでしょう。

実際に賃貸の審査でも不動産会社にもよりますが、慣習で年収の30%程度かということは見られます。
その為、無理やり年収の50%程の物件を選んだとしても審査が通らなくなってしまうので注意しましょう。

例)年収が350万円の場合の賃料目安
20%:年間70万円 
   70万円÷12カ月=約58,333円/月
25%:年間87.5万円
   87.5万円÷12カ月=約72,916円/月

30%:年間105万円
   105万円÷12カ月=87,500円

単身者の場合は自身が納得出来れば決断が出来ますが、家族の場合は家族の意見も出てきますしある程度の広さを希望されることが多い為、賃料は上がりやすい傾向にあります。この際でも予算の目安が決まっていれば探しやすく、物件探す賃料が高くなることを防ぐことが出来ます。
 

ファミリーではどのような間取りを選ぶか

ファミリー向けの物件を探す場合、現在の家族構成で必要以上の間取りを選択してしまうと使用しない部屋が出てきてしまったり、賃料が高くなり結果的に生活を圧迫させる要因となってしまいます。

無理をせずに現在必要な間取りを探すようにしたほうが良く、近い将来で部屋を増やさなければならない場合は増やすことを前提に動くのが良いでしょう。

賃貸の場合は戸建てや分譲マンションなどを所有するのとは異なり、引越はしやすくなります。
現在必要ない間取りの物件を探すよりも必要となった場合に引越を検討したほうが、余分な家賃も支払わなくて済みます。
自身のライフスタイル合わせた広さを希望すると物件も探しやすくなります。
 

ファミリーの賃貸のお部屋探しで間取りに迷われたら

ここまでファミリーで住むことが出来る間取りをご紹介してきましたが、初めてファミリー物件を探す方や部屋探しに不慣れな方はどのような間取りを選べば良いか迷われてしまうかもしれません。
迷われた場合は不動産会社にどのような間取りを選ぶか、予算はどのくらいするか、予算の中ではどのような物件に住めるかなどを相談することが良い物件を選べる近道となります。

また、不動産会社のほうが新着の物件などの情報も早い為、相談をしておくといち早く情報をもらえます。
これからお部屋探しを検討される方は一度不動産会社へ相談してお部屋を探してみましょう。

(関連記事:一人暮らしに最適なお部屋とは?一人暮らしで人気の設備もご紹介

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【記事編集者 いえぴた編集部】
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投稿日: 2021/04/24
最終更新日: 2021/07/16

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