土地からマイホームを建築 理想の土地の見つけ方

土地からマイホームを建築 理想の土地の見つけ方

いえぴた・不動産買取ナビ事務局のコラム

【なかなか難しい土地探し】
「一戸建てに住みたい」多くの方が希望されています。
その中でも自分で建物を建てたいという夢がある方も多いものです。

しかし、いざ土地探しを始めてみると希望する条件に合う物件がなく、なかなか進展出来ない方も多いのではないでしょうか。

ここではどうすれば良い土地を探せるかを見ていきます。

【良い土地が見つけにくいのはなぜか】
ポータルサイトをくまなく見て情報を探しても字型が悪かったり、旗状の土地や崖地が多いと思ったことはありませんか?
需要があるわりに土地情報が少ないのはなぜなのでしょうか。

① 良い土地は動きも早い
探されている方が多いからこそポータルサイトに情報が出ても良い情報があるとすぐに動いてしまいます。

② 市場に情報が出る前に決まってしまう
不動産会社では良い情報があるとまず探されている方に紹介をしていきます。
その為、情報が表に出ることなく終了することも多いのです。

③ 不動産会社や建築・建設会社も購入している
良い土地の情報は不動産会社や建築・建設会社も購入する為、より市場に出ることは少なくなります。その為、建売住宅などの情報は多く出ていることがあります。

④ ハウスメーカーだけでなく不動産会社にも頼んでみる
家を建てる際にはハウスメーカーで建築するので土地のご相談もされている方は多いですが、やはり不動産の情報は不動産会社が強くなります。ハウスメーカーと合わせて依頼することも選択肢の一つです。

⑤ 優先順位を決めておく
不動産を探していくうえで100%希望に合う物件は少ないものです。
その為、どの項目の優先順位が高いのかを予め決めておくと良いでしょう。
【不動産会社に探してもらいましょう】
不動産の情報をいち早く入手出来るのはやはり不動産会社となります。
新着情報をはじめ、独自のルートから情報が入ってくることもあります。

不動産会社を選ぶと言ってもどこに依頼すればよいのか迷うところです。
不動産会社によってもマンションに強い、戸建に強いなどさまざまです。

『いえぴた』では不動産会社に自社が得意な項目を選択していただいていますので、土地探しに強い会社が登録しています。
是非、いえぴたで良い土地探しをしてみてください。

2020/01/14

いえぴた・不動産買取ナビ事務局

いえぴた・不動産買取ナビ事務局
氏名 いえぴた・不動産買取ナビ事務局
住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-19-19
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜日・水曜日
店舗HP https://iepuro.amebaownd.com/

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